Gửi luật minh khuê,bố mẹ tôi là công nhân nông trường quốc doanh dứa suối hai từ năm 1990, nay đã về hưu. Năm 2014, nông trường chuyển thành công ty tnhh một thành viên đầu tư và phát triển nông nghiệp hà nội – xí nghiệp dứa suối hai. Đây là doanh nghiệp nhà nước thuộc ubnd tp hà nội.
Tag Archives: Thu hồi đất
Giá bồi thường đất dựa trên khung giá do UBND tỉnh thành phố ban hành hàng năm, khung giá đất này thường thấp hơn giá trị mua bán chuyển nhượng trên thị trường điều đó dẫn đến việc dễ phát sinh tranh chấp trong quá trình giải phóng mặt bằng, Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Khi giải mặt bằng (thu hồi đất) thì bên bị thu hồi phải thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính như: Tiền thuế liên quan đến thửa đất, các nghĩa vụ bảo lãnh thế chấp vay vốn tại ngân hàng. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau;
Một trong những vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm là việc thu hồi đất khai hoang thì có được đền bù hay việc cấp sổ đỏ cho đất khai hoang và việc giải quyết các quan hệ phát sinh khi xảy ra tranh chấp đất đai:
Khái niệm đất khai hoang không có trong quy định của pháp luật nhưng căn cứ vào thời gian sử dụng đất, đóng thuế và quản lý sử dụng đất đai thì có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy hoạch hoặc quản lý sử dụng nhà đất:
Một trong những vướng mắc của người dân và cũng là lo lắng chung của họ là khi nhà nước thu hồi phần đất khai hoang thì có được bồi thường không hay bị mất trắng tài sản? xin giấy phép tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý về câu hỏi này:
Có thể khẳng định một trong những khiếu nại được thực hiện nhiều nhất là khiếu nại quyết định thu hồi đất của chính quyền các địa phương, do việc thu hồi đất ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân do đó dễ phát sinh các tranh chấp khiếu nại:
Các dự án thu hồi đất đai mà áp dụng biện pháp cưỡng chế để thu hồi đất thường bị khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo kéo dài. Luật sư tư vấn các quy định pháp luật hiện nay về giải quyết khiếu nại tố cáo trong lĩnh vực đất đai:
Thủ tục cấp sổ đỏ với phần đất được nhà nước giao và các vấn đề cấp sổ đỏ luôn là điểm nóng pháp lý trong lĩnh vực đất đai Công ty xin giấy phép xin tư vấn về hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và những vấn đề pháp lý phát sinh trong lĩnh vực nhà ở, đất đai theo quy định của pháp luật:
Thu hồi đất có thể xảy ra vì nhiều lý do như mở đường, mở trường học, mở bệnh viện, xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị … nhưng do chính sách đến bù còn nhiều bất cập nên tồn tại những tranh chấp đất đai có thể nổ ra bất cứ khi nào, luật sư tư vấn cụ thể: