Giá bồi thường đất dựa trên khung giá do UBND tỉnh thành phố ban hành hàng năm, khung giá đất này thường thấp hơn giá trị mua bán chuyển nhượng trên thị trường điều đó dẫn đến việc dễ phát sinh tranh chấp trong quá trình giải phóng mặt bằng, Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Tag Archives: giải phóng mặt bằng
Khi giải mặt bằng (thu hồi đất) thì bên bị thu hồi phải thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính như: Tiền thuế liên quan đến thửa đất, các nghĩa vụ bảo lãnh thế chấp vay vốn tại ngân hàng. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau;
Khái niệm đất khai hoang không có trong quy định của pháp luật nhưng căn cứ vào thời gian sử dụng đất, đóng thuế và quản lý sử dụng đất đai thì có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy hoạch hoặc quản lý sử dụng nhà đất:
Luật sư của công ty luật DV Xingiaypheptư vấn và giải đáp một số vướng mắc của khách hàng về việc đền bù đất đai khi nhà nước thu hồi theo chính sách pháp luật đất đai mới nhất hiện nay về đền bù, giải phóng mặt bằng:
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có 1 mảnh đất (nay là ao đang nuôi thủy sản) ngay sát cánh đồng. Hiện nay, do thôn có đường giao thông quá chật hẹp, xã có xin kinh phí từ tỉnh cho làm 1 con đường bê tông rộng 4m, dày 18cm.
Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất cần tuân thủ theo đúng trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan:
Sau khi nhân phương án đền bù, giải phóng mặt bằng thì người dân có 45 ngày để tiến hành thủ tục khiếu nại nếu thấy phương án đó không phù hợp hoặc không đúng với quy định của pháp luật hiện nay. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Kính gửi Luật sư công ty Luật Minh Khuê, mảnh đất gia đình tôi ở trước đây là đất trũng nên gia đình tôi có đổ đất thêm để nâng nền. Hiện gia đình tôi thuộc đối tượng bị thu hồi đất để giải phóng mặt bằng xây dựng đường giao thông phải giải tỏa, di chuyển đến nơi ở mới.
Chào luật sư, em ở một xã nhỏ ven biển của tỉnh thái bình. Theo chủ trương của chính phủ về việc tháo dỡ nhũng vật cản xâm lấn lòng lề đường vừa qua là em thấy rất hợp lý ạ. Tuy nhiên em thấy việc chặt phá và nhổ cây có một số điều không hợp lý. Nhà em có 4 cây sấu, vừa mới trồng.