Kính gởi công ty luật minh khuê. Câu hỏi cần nhờ quý công ty tư vấn giúp:bà ngoại tôi có 2 người con gái, mẹ tôi là chị và một người dì tên an là em. Năm 1991, bà ngoại có mua một mảnh đất (có nhà ở) ở xã láng lớn, huyện châu đức, tỉnh đồng nai, và đã được cấp các giấy tờ về quyền sử dụng đất hợp pháp.
Category Archives: Tư vấn luật đất đai
Gia đình em có mua 1 mảnh đất sử dụng ổn định lâu dài từ năm 1990 (có hợp đồng mua bán đất chứng thực), nhưng chưa làm thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận sử dụng đất, hiện nay mảnh đất này thuộc diện bị thu hồi vậy gia đình em có được bồi thường không, hiện tại gia đình em chỉ có 1 mảnh đất này, nếu thu hồi liệu gia đình em có được bồi thường bằng đất ở không, mong luật sư tư vấn, em xin chân thành cảm ơn!
Kính chào Luật sư công ty xin giấy phép! Tôi có thắc mắc xin luật sư tư vấn giúp như sau: Tôi có dự tính mua đất tại H.T – T.D.M – Bình Dương đường 3m với diện tích 5×30=150m2. Hiện tại chủ cũ đã lên 100m2 và đang nợ thổ cư từ năm 2016. Do thời điểm đó giao cho người môi giới nên không có bất kỳ quyết định về giá trị mà mình đang nợ nhà nước (bao nhiêu tiền/m2).
Chào luật Minh Khuê.Tôi có một vấn đề mong được giải đáp trường hợp của tôi như sau .: Cuối năm 2012, tôi có mua mảnh đất 45m2 tại Vạn Phúc, Hà Đông. Do tôi đi làm ở xa, nên sau khi làm hợp đồng mua bán xong, tôi đồng ý trả đủ số tiền theo thỏa thuận, sau đó mơi để vợ tôi tiếp tục làm thủ tục làm sổ đỏ (QSD đất).
Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, sang nhượng nhà đất hay các bất động sản khác, nhiều người thường tỏ ra lúng túng, không biết cần những giấy tờ gì? cần làm thủ tục ở đâu? Làm thế nào là hợp lệ…, điều này tỏ ra đơn giản với nhiều người nhất là những người đã từng giao dịch mua bán bất động sản, nhà đất. Tuy nhiên đối với rất nhiều người tỏ ra loay hoay với nhiều văn bản, giấy tờ, họ hỏi người này, hỏi người kia, nếu may thì gặp người hướng dẫn đúng và đủ còn đa phần sẽ phải làm lòng vòng mãi mới xong nhưng chưa chắc đã đúng và chặt chẽ. Nếu các giấy tờ mua bán và chuyển nhượng nhà đất không được thiết chặt sẽ là khe hở tạo cơ hội cho những người gian dối lật lọng đi đến kiện cáo, có thể dẫn đến trắng tay.
Ngày 29/12/2017, Gia đình tôi nhận được Quyết định hành chính số 8908/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 của Chủ tịch UBND huyện K, tỉnh H về việc thu hồi: 437,0 m2 đất trồng lúa của Gia đình tôi. Trong đó: 189,0 m2 tại thửa đất số 196(77) và 248.0 m2 tại thửa đất số 215(7), thuộc tờ bản đồ số 6 ( Bản đồ địa chính xã ĐC, tỷ lệ 1/2000 lập 2002) của tôi để thực hiện giải phóng mặt bằng dự án: Xây dựng khu công nghiệp ĐV (giai đoạn 2). Trước khi ra quyết định thu hồi đất của gia đình tôi, Chủ tịch UBND huyện K, tỉnh H đã không thông báo cho gia đình tôi biết trước. Sau đó các cơ quan đã yêu cầu gia đình tôi lên nhận tiền bồi thường nhưng gia đình tôi không đồng ý vì giá đền bù quá thấp. Đến ngày 2/4/2018 các cơ quan đã tự ý cưỡng chế thu hồi hai mảnh đất trên của gia đình tôi mà không giao Quyết định cưỡng chế cho gia đình tôi.
Tôi muốn hỏi Luật sư một câu là: Việc làm trên của các cơ quan có thẩm quyền có đúng với quy định của pháp luật hay không?
Tôi muốn hỏi Luật sư một câu là: Việc làm trên của các cơ quan có thẩm quyền có đúng với quy định của pháp luật hay không?
Thưa luật sư: tôi thấy mọi người bảo khi xây dựng nhà cửa thì phải hoàn công. Gia định tôi hiện đang xây một ngôi nhà nên muốn tìm hiểu về vấn đề này.
Thưa Luật sư, tôi hiện nay đang sống ở tỉnh Lâm Đồng. Hiện tại, gia đình tôi đang có 3 mảnh đất ở 3 khu vực khác nhau, nhưng lại nằm chung trên 1 cuốn sổ đỏ. Mảnh đất lớn nhất là 5000m vuông, trên mảnh đất này tôi có cắt riêng cho hai đứa con gái mỗi đứa 300m vuông và đã có sổ riêng.
Chào Luật sư Minh Khuê. Tôi được cấp sổ đỏ năm 2016, và đang nợ tiền sử dụng đất. Giờ tôi muốn tặng đất sang tên sổ đỏ cho con trai tôi nhưng bên công chứng nói không được, địa chính xã nói là được. Tôi không biết như thế nà0? Xin được giải đáp ?
Thưa Luật sư, tôi có vấn đề muốn hỏi Luật sư như sau: Gia đình tôi có một miếng đất. Bố tôi vừa mất nhưng không có di chúc. Mẹ tôi muốn làm thủ tục tặng cho sang tên miếng đất này cho tôi thì có được không?