Ông A là khách hàng đến trung tâm tư vấn pháp luật K ký hợp đồng tư vấn để yêu cầu giải quyết một vụ việc như sau: Ông A có diện tích đất là 420m2 do cha ông để lại, gia đình sử dụng từ năm 1976 đến nay, trong đó hiện tại ông sử dụng 200m2 để xây nhà, diện tích còn lại hiện đang trồng rau xanh và đào ao thả cá. Đất này ông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đầu năm 2014, UBND huyện ra thông báo thu hồi đất để mở rộng đường giao thông, trong đó diện tích 220m2 ông trồng rau và đào ao thả cá thuộc phạm vi thu hồi. UBND huyện cũng gửi phương án bồi thường và hỗ trợ cho gia đình ông là: giá đất bồi thường sẽ được tính trên cơ sở giá đất nông nghiệp, trồng cây hằng năm theo bảng khung giá mà UBND tỉnh ban hành. Mức hỗ trợ để ổn định đời sống được xác định là 30kg gạo x số lượng nhân khẩu x 12 tháng. Ông A không đồng ý với phương án bòi thường và hỗ trợ với mức nêu trên. Phân tích và xác định các căn cứ pháp lý cần phải áp dụng để tư vấn vụ việc này.
Category Archives: Tư vấn luật đất đai
Chào luật sư. Tôi có vấn đề muốn được luật sư tư vấn. Bố mẹ tôi mất có để lại di chúc cho các con. Cụ thể, gia đình chúng tôi có 2 anh em. Bố mẹ tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 80m2, bố mẹ muốn để lại cho anh tôi 40m2, cho tôi 40m2. Hiện tại, tôi muốn thực hiện thủ tục tách thửa đất này ra và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn hỏi trường hợp này tôi có được tách không? Thủ tục tách thế nào? Cám ơn luật sư tư vấn!
Mẫu hợp đồng mua nhà, mua nhà hình thành trong tương lai là một trong những biểu mẫu ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 của Chính phủ, xin giấy phép giới thiệu để quý khách hàng tham khảo và áp dung:
Kinh chào Luật sư. Hiện tại tôi đang có một hợp đồng thuê mua nhà muốn chuyển nhượng. Tôi đang muốn soạn thảo Văn bản mà không biết soạn thảo thế nào ? Vì vậy tôi muốn nhờ Luật sư hướng dẫn viết Văn bản. Xin trân thành cám ơn!
Chào luật sư, cho tôi được tư vấn về sở hữu nhà ở của người nước ngoài. Người nước ngoài này không có quan hệ với người Việt Nam muốn mua đất do chủ đầu tư bán rồi sau đó tự mình xây dựng nhà ở có được không? Nếu không thì căn cứ ở đâu?
Đền bù đất đai (tiền đền bù phần đất và tài sản trên đất, chính sách tái định cư) luôn là một trong những vẫn đề tiềm ẩn nhiều tranh chấp có thể phát sinh. Luật sư của Công ty xin giấy phép tư vấn và giải đáp quy định luật đất đai về vấn đề trên:
Thưa luật sư, Gia đình A được cấp một lô đất để làm nhà. Tất cả tiền mua đất, tiền xây dựng ngôi nhà đều của vợ chồng A. Nhưng vợ chồng A ở cùng bố mẹ chồng nên chính quyền địa phương đã cấp GCNQSDĐ đứng tên bố mẹ chồng A. Nay A muốn làm thủ tục để ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của mình thì làm như thế nào ạ? Xin cảm ơn!
Luật sư của Công ty xin giấy phép tư vấn và giải đáp một số câu hỏi pháp lý về thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định mới nhất của pháp luật đất đai hiện nay, cụ thể như sau:
Chào văn phòng luật minh khuê,các anh/ chị giải đáp giúp em 1 vấn đề với ạ. Năm 1995, ông a có thuê 350m2 đất của sở địa chính tỉnh hà tây, thời hạnthuê 30 năm để thành lập tổ hợp tác công nghiệp may nhân đạo cho con em tậtnguyền ( ông a làm tổ trưởng). Sau này tổ hợp tác đổi thành cty b.
Kính chào xin giấy phép, Em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Cơ sở để xác lập quyền sử dụng đất ở hợp pháp đối với hộ gia đình, cá nhân chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất ở là gì ạ?