Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.
Tôi đã đọc bài “Người dân tự xây dựng nhà ở, phải đóng thuế xây dựng…..” Cho tôi xin hỏi thêm; Tương tự như trên; Gia đình tôi đang tiến hành xây dựng căn nhà để ở trên đất đã có sổ đỏ, và đã được UBND quận cấp giấy phép xây dựng; Nay UBND phường bảo gia đình phải đóng thuế Xây dựng;
Vậy xin tư vấn cho tôi thuế đó là thuế gì, tại sao phải đóng, mức đóng tính như thế nào?
Theo tôi nghĩ: Xây 1 căn nhà tổng giá trị của tiền công là tổng của bao nhiêu là người thợ, chứ 1 mình chủ thầu ko thể làm nên được; đó là nói chuyện khoán cho thầu Thí dụ nhà tôi xây ngôi nhà ước tính diện tích đổ 2,5 mê; Tiền công hiện nay khoảng 200 triệu; Trong đó tiền tôi trả cho nhân công trong vòng gần 5 tháng; với khoảng bình quân 8 người làm hằng ngày;
Tính tổng thu nhập của mỗi người chỉ trên dưới 5 triệu đồng; Vậy làm sao phải đóng thuế TNDN và GTGT?
Căn cứ để có luật thuế XD như thế nào đó để khuyến khích nhân dân cải thiện có nhà mới để ở khang trang hơn, đệp làng đẹp phố hơn…; nhân công họ vất vả nắng nôi. cực khổ để kiếm đồng thu nhập, trang trải cuộc sống vốn dĩ của họ quá ư cực khổ vất vả; Tôi chỉ hiểu như vậy, rất mong nhận được tư vấn từ công ty!
Xin chào và cảm ơn!
Người gửi: T.H
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục xin giấy phép.
:
Trả lời:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty Xin giấy phép. Về câu hỏi của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Nội dung phân tích:
Theo Luật và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp thì mọi tổ chức, cá nhân có phát sinh doanh thu chịu thuế đều phải kê khai nộp thuế theo luật định.
Căn cứ vào Công văn số 3700 TCT/DNK ngày 11-11-2004 của Tổng cục Thuế về việc thu thuế đối với hoạt động tư nhân; trong đó nêu rõ trường hợp nhận khoán gọn (bao gồm cả nhân công và cung cấp vật liệu xây dựng) thì chủ thầu xây dựng phải kê khai nộp thuế giá trị gia tăng -thu nhập doanh nghiệp trên toàn bộ giá trị công trình.
Chủ hộ gia đình chỉ phải trong trường hợp chủ hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ (không hợp đồng) hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung cấp được hợp đồng và các căn cứ chứng minh đã thuê thầu xây dựng thì chủ hộ gia đình là người phải nộp thuế thay. Tuy nhiên, vật tư bạn có thể mua, cơ quan thuế không thu thuế vật tư của nhà tư nhân.
Một trường hợp nữa chủ hộ gia đình phải nộp đó là trong giữa chủ hộ gia đình và chủ thầu xây dựng thống nhất việc nộp thuế do chủ nhà thực hiện thì chủ nhà có trách nhiệm kê khai nộp thuế.
Các loại thế phải nộp đối với hoạt động xây dựng nhà gồm có:
1.Thuế môn bài:
Theo Điểm 2, Mục I Thông tư 42/2003/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn bổ sung, sửa đổi Thông tư số 96/2002/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 75/2002/NĐ-CP của Chính phủ về điều chỉnh mức. Thuế môn bài sẽ được thu theo mức sau đây:
|
Bậc thuế môn bài |
Thu nhập 1 tháng |
Mức thuế cả năm |
|
1 |
Trên 1.500.000 đồng |
1.000.000 đồng |
|
2 |
Trên 1.000.000 đồng đến 1.500.000 đồng |
750.000 đồng |
|
3 |
Trên 750.000 đồng đến 1.000.000 đồng |
500.000 đồng |
|
4 |
Trên 500.000 đồng đến 750.000 đồng |
300.000 đồng |
|
5 |
Trên 300.000 đồng đến 500.000 đồng |
100.000 đồng |
|
6 |
Bằng hoặc thấp hơn 300.000 đồng |
50.000 đồng |
2.Thuế Giá trị gia tăng (GTGT):
Thuế GTGT phải nộp = (Doanh thu tính thuế) x (Tỉ lệ % tính thuế GTGT)
Trong đó:
– Doanh thu tính thuế GTGT đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân là toàn bộ giá trị công trình hay phần việc xây dựng phải thực hiện được xác định theo Hợp đồng xây dựng; hoặc theo diện tích và đơn giá (tính trên 1 đơn vị diện tích), theo quy định của Luật thuế GTGT và các văn bản hướng dẫn về thuế GTGT.
+ Trường hợp không bao thầu nguyên vật liệu (chỉ nhận thầu nhân công) thì doanh thu tính thuế là tổng số tiền nhân công xây dựng chủ nhà phải trả cho chủ thầu khi hoàn thành công trình xây dựng.
+ Trường hợp giá thỏa thuận ghi trên Hợp đồng không phù hợp với giá thanh toán thực tế trên địa bàn cơ quan thuế sẽ thực hiện ấn định doanh thu, mức thuế phải nộp theo quy định tại các điều 36, 38 của Luật Quản lý thuế.
– Tỉ lệ % doanh thu tính thuế GTGT được áp dụng như sau:
+ Đối với Hợp đồng xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: tỉ lệ 5%
+ Đối với Hợp đồng xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu: tỉ lệ 3%
3.Thuế thu nhập cá nhân (TNCN):
Thuế TNCN phải nộp = (Doanh thu tính thu nhập chịu thuế) X (Tỉ lệ TNCT trên doanh thu) X
(Tỉ lệ thuế TNCN) (tạm thu 10%)
Trong đó:
+ Doanh thu tính thu nhập chịu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân được xác định như điểm 2 nêu trên.
+ Tỉ lệ (%) TNCT tính trên doanh thu áp dụng theo hướng dẫn tại điểm a.4 Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Luật thuế TNCN; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế TNCN và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật thuế TNCN; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế TNCN.
+ Tỉ lệ thuế TNCN tạm thu là 10%.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi bạn có thể dựa vào đó để tính cụ thể số thuế phải nộp cho cơ quan nhà nước. Nếu bạn còn vấn đề gì cần tư vấn thêm thì có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua :
Trân trọng./.
Bộ phận thuế – Minh Khuê
Nếu bạn cần thêm thông tin xin đặt câu hỏi vào ô hỏi đáp bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhiều hơn. Xin chân thành cảm ơn.
