Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.
Thưa luật sư, Trước cửa nhà tôi ở được nhà nước cấp cho một thửa ruộng có giấy chứng nhân quyền sử dụng đất 20 năm với diện tích là 516,3m2 thuộc diện tích đất nông nghiệp, chạy dài dọc một con sông đã 30 năm nay không trồng được cây gì, bỏ hoang, cỏ và cây dại lên mà hàng năm phải đóng thuế.
Giờ cá nhân và gia đình tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất kinh doanh xây dựng một cái quán cấp 4 với diện tích 420m2 có được không. Nếu được thủ tục làm như thế nào, xin luật sư tư vấn?
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục của Công ty Xin giấy phép.
.jpg)
Luật sư tư vấn luật thuế trực tuyến gọi:
Trả lời:
Chào bạn,cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Xin giấy phép. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Luật sư tư vấn:
>> Xem thêm:
Theo như thông tin bạn cung cấp thì bạn có ý định chuyển mục đích từ đất nông nghiệp (Phải đảm bảo còn hạn sử dụng) sang đất phi nông nghiệp, vậy bạn sẽ thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai 2013:
“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.”
>> Xem thêm:
Về thủ tục: Mời bạn tham khảo tại bài viết:
Tuy nhiên trường hợp này của bạn chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp không phải đất ở nên sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
Tham khảo bài viết liên quan:
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Xin giấy phép.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận Tư vấn Pháp luật đất đai.
>> Xem thêm:
Nếu bạn cần thêm thông tin xin đặt câu hỏi vào ô hỏi đáp bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhiều hơn. Xin chân thành cảm ơn.
