Danh mục hợp đồng bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực?

STT

Tên Thủ tục

Căn cứ pháp lý

1

Hợp đồng mua bán nhà, tặng cho, đổi, góp vốn, nhà ở, chuyển nhượng nhà ở thương mại

– Khoản 1, Điều 122 Luật nhà ở

” 1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.”

– Điều 430 Bộ luật dân sự 2015

2

Hợp đồng tặng cho bất động sản, nhà ở

–  Khoản 1 Điều 459 Bộ luật dân sự 2015

“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.”

3

Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, , quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

– Điểm a, khoản 3, Điều 167 Luật Đất đai 2013.

“3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.”

4

Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất

– Điểm c, khoản 3, Điều 167 Luật Đất đai 2013.

“c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;”