Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.
Xin chào luật sư, hiện nay vợ chồng em đang muốn sáp nhập một mảnh đất thuộc tài sản riêng của em có trước khi kết hôn vào tài sản chung của vợ chồng vậy em phải làm gì, mong luật sư tư vấn giúp em, em xin cảm ơn.
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Đất đai của
>>
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
–
2. Luật sư tư vấn:
Thứ nhất, Pháp luật về hôn nhân và gia đình cho phép việc sáp nhập tài sản riêng vào tài sản chung dựa trên sự thỏa thuận của vợ chồng.
“Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung
1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.
2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.
3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”
–
Việc thỏa thuận việc sáp nhập tài sản chung vào tài sản riêng phải được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực dưới đây là mẫu văn bản thỏa thuận sáp nhập tài sản riêng vào tài sản chung:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————–
VĂN BẢN THỎA THUẬN
NHẬP TÀI SẢN RIÊNG VÀO TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG
Hôm nay, ngày…../…./….., tại………………………….. Chúng tôi gồm:
Bên thứ nhất (sau đây còn gọi là bên A): Ông………, sinh năm ….., mang chứng minh nhân dân số……… do ……… cấp ngày …./…./…., đăng ký hộ khẩu thường trú tại:……………………
Bên thứ hai (sau đây còn gọi là bên B): Bà………, sinh năm ….., mang chứng minh nhân dân số……… do ……… cấp ngày …./…./…., đăng ký hộ khẩu thường trú tại:……………………
Ông …….. và bà ………. hiện đang là vợ chồng theo quy định của Pháp luật.
Hai bên tự nguyện lập và ký văn bản thỏa thuận này theo những nội dung như sau:
ĐIỀU 1
TÀI SẢN THỎA THUẬN
Tài sản thỏa thuận trong văn bản là quyền sở hữu/ sử dụng toàn bộ ngôi nhà và thửa đất tại địa chỉ: ……………….thuộc quyền sở hữu/ sử dụng của cá nhân Bên A theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” số…………..; Số vào sổ cấp GCN: ……….., do ……..cấp ngày …./…/………………………………………………… Thực trạng nhà ở, đất ở cụ thể như sau:
a, Thửa đất:
– Thửa đất số: ……………. – Tờ bản đồ số: …………….
– Diện tích sử dụng: …………..
– Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng:…….. + Sử dụng chung: ………..
– Mục đích sử dụng: ………….. – Thời hạn sử dụng:……………
b, Nhà ở:
– Diện tích xây dựng: ………………
– Diện tích sàn: ………………
– Kết cấu: ………………
– Số tầng: ………………
ĐIỀU 2
NỘI DUNG THỎA THUẬN
1. Bên A và Bên B cùng thỏa thuận và đồng ý việc: Bên A (ông ……….) tự nguyện nhập tài sản nêu tại điều 1 vào khối tài sản chung của vợ chồng với Bên B (bà….), để hai bên cùng có quyền và nghĩa vụ như nhau đối với tài sản.
2. Kể từ ngày lập văn bản này, Bên A/ Bên B có quyền và nghĩa vụ thực hiện các thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản đứng tên ông ………bà ………, đối với ngôi nhà và thửa đất tại địa chỉ: …………… (nêu tại điều 1), tại cơ quan chức năng theo quy định của Pháp luật. Việc đăng ký quyền sở hữu/ sử dụng tài sản do các bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước Pháp luật.
ĐIỀU 3
NGHĨA VỤ NỘP PHÍ, LỆ PHÍ
Các khoản phí và lệ phí liên quan đến văn bản thỏa thuận này do hai bên cùng chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 4
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Chúng tôi cam kết hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Những thông tin về nhân thân và tài sản ghi trong văn bản thỏa thuận này là đúng sự thật;
2. Văn bản thỏa thuận này do chúng tôi lập hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc và không nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của ai.
ĐIỀU 5
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
1. Chúng tôi công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc lập và ký văn bản thỏa thuận này;
2. Hiệu lực của văn bản này được tính từ thời điểm công chứng. Mọi sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ Văn bản thỏa thuận này chỉ có giá trị khi được lập thành văn bản, có chứng nhận của …………….., và phải được lập trước khi hai bên được cơ quan chức năng đăng ký quyền sở hữu tài sản theo quy định của Pháp luật;
3. Chúng tôi đã tự đọc toàn bộ văn bản, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Văn bản và ký vào Văn bản này trước sự có mặt của Công chứng viên.
BÊN THỨ NHẤT (BÊN A) BÊN THỨ HAI (BÊN B)
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Trên đây là tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận số: để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Nếu bạn cần thêm thông tin xin đặt câu hỏi vào ô hỏi đáp bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhiều hơn. Xin chân thành cảm ơn.
