Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.
XIn chào Luật sư! Tôi có câu hỏi muốn được tư vấn như sau, Cách đây không lâu tôi có làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông A; và đã làm xong thủ tục- giấy chứng nhận đã ghi tên của tôi.
Mục lục bài viết
Tuy nhiên, trong quá trình biến động thì tên của tôi đã bị sai (cụ thể là thêm phần đệm trong tên) vì thế tôi đã hỏi một số người là cần phải làm như thế nào để thay đổi tên cho đúng. Cán bộ địa chính nói, trường hợp này phải cấp lại sổ và tiến hành đo đạc lại từ đầu và tôi phải nộp phí đo đạc và được cấp sổ mới. Nhưng tôi thấy việc đo đạc là không cần thiết; cho nên tôi muốn hỏi việc cán bộ nói vậy có đúng không? tôi chỉ sai mỗi phần tên thì cần làm gì?
Văn bản điều chỉnh:
Luật đất đai năm 2013
Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Nội dung tư vấn:
1. Sai tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận) phải làm gì?
Việc sai thông tin thường xảy ra khi họ tên trên khai sinh, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu thì trùng khớp với nhau nhưng họ tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại không đúng với các giấy tờ cá nhân khác. Theo quy định của Luật đất đai thì người sử dụng đất có sai sót thông tin về tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần làm thủ tục đính chính thông tin sai.
Để thực hiện thủ tục này, người sử dụng đất nộp hồ sơ như sau:
- Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Các giấy tờ, tài liệu làm căn cứ điều chỉnh thông tin sai trên Giấy chứng nhận (chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn…)
Hồ sơ đính chính nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở tài nguyên môi trường nơi có đất.
Hồ sơ này cũng được áp dụng để đính chính sai sót các nội dung về giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó; sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
2. Thủ tục đính chính ra sao?
Trách nhiệm của Văn phòng đăng ký đất đai:
Sau khi nhận đầy đủ hồ sơ nêu trên, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.
Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp huyện) thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót
Chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Vì phần đính chính trong trường hợp này chỉ là phần sai sót về tên, cho nên việc mà đo đạc là không cần thiết, và như trình bày thì Văn phòng đăng ký đất đai chỉ thực hiện việc kiểm tra thông tin sai sót có xác thực không để thay đổi.
3. Đính chính tên sai có được cấp giấy chứng nhận mới không?
Theo quy định các trường hợp: đăng ký biến động quyền sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất; thay đổi thời hạn sử dụng đất… và đính chính nội dung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận. Có nghĩa trường hợp của bạn chỉ thực hiện thủ tục xác nhận lại phần tên đúng vào giấy chứng nhận cũ đã cấp.
Trừ trường hợp giấy chứng nhận đã cấp không còn chỗ để xác nhận thay đổi thì cơ quan có thẩm quyền mới cấp giấy chứng nhận mới với thông tin đã được điều chỉnh.
4. Thời gian đính chính sai sót mất bao lâu?
Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về việc đính chính sai thông tin tên trên giấy chứng nhận quyến sử dụng đất, hy vọng khách hàng có thể hiểu rõ hơn. Mọi vướng mắc của khách hàng về lĩnh vực đất đai có thể liên hệ đến số tổng đài để được tư vấn.
Trân trọng cảm ơn!
Trần Nguyệt- Chuyên viên tư vấn pháp luật đất đai Công ty Xin giấy phép
Nếu bạn cần thêm thông tin xin đặt câu hỏi vào ô hỏi đáp bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhiều hơn. Xin chân thành cảm ơn.
