Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.
Kính thưa luật sư, tôi có một vấn đề muốn luật sư tư vấn, bố mẹ của tôi muốn tặng cho con trai tôi (cháu ngoại) một mảnh đất, vậy phải đóng những loại thuế gì? Mong luật sư tư vấn giúp, tôi xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Đất đai của
>>
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
–
–
– Nghị định số 140/2016/NĐ-CP
2. Luật sư tư vấn:
Khi tặng cho quyền sử dụng đất sẽ phải nộp một số nghĩa vụ tài chính sau:
1/ Thuế thu nhâp cá nhân
2/Lệ phí trước bạ
3/ Các khoản lệ phí khi làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiện khi thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông bà và cháu ruột thì sẽ không phải đóng lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân vì thuộc vào diện được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ cụ thể như sau:
Nghị định hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhận quy định:
“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.”
–
Đồng thời theo quy định của Nghị định về Lệ phí trước bạ cũng quy định:
“Điều 9. Miễn lệ phí trước bạ
10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
– Nghị định số 140/2016/NĐ-CP
Như vậy: Việc ông bà tặng quyền sử dụng đất cho cháu là không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ và chỉ phải đóng một số lệ phí liên quan đến sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận số: để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai –
Nếu bạn cần thêm thông tin xin đặt câu hỏi vào ô hỏi đáp bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhiều hơn. Xin chân thành cảm ơn.
