Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.
Mong luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau: Giai đoạn 1985- 2000 chưa xác định chủ sở hữu, người sử dụng thực hiện nhiệm vụ đã chi trả tiền bảo trì, bảo dưỡng duy trì chất lượng sử dụng cho mình những vị trí ở qua, khai thác lợi tức riêng. Nhà ở có sẵn từ năm 1963, nay được tặng cho chủ sở hữu đã được cấp GCN năm 2013 thì phải có nghĩa vụ, trách nhiệm bồi thường trả lại chi phí này không? Trân trọng cảm ơn!
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư của Công ty Xin giấy phép. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Căn cứ pháp lý:
(Văn bản mới: )
2. Nội dung tư vấn:
Theo quy định tại Điều 465 và 467 Bộ luật dân sự về ở như sau:
Điều 465. Hợp đồng tặng cho tài sản
Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận.
Điều 467. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Như vậy, trong trường hợp này bạn đã tặng cho nhà ở cho chủ sở hữu và đã được cấp giấy chứng nhận năm 2013. Theo đó, việc tặng cho tài sản cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù nên chủ sở hữu không có trách nhiệm bồi thường chi phí bảo trì cho bạn, trừ khi hai bên có thỏa thuận là phải trả chi phí bảo trì nhà ở đó thì mới được tặng cho.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với : hoặc gửi qua email: để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Xin giấy phép.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật dân sự –
Nếu bạn cần thêm thông tin xin đặt câu hỏi vào ô hỏi đáp bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhiều hơn. Xin chân thành cảm ơn.
