Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.
Kính gửi! Luật sư Công ty xin giấy phép, tôi có một số thắc mắc mong được Luật sư giải đáp. Hiện nhà tôi có mảnh đất của ông bà để lại đã sử dụng gần 100 năm, đất thổ cư đã có sổ đỏ, hộ lền kề đất gần mặt đường đã có lối đi riêng
nay tách làm 02 thửa cho con và vẫn còn khoảng trống nhưng không đi lại yêu cầu gia đình tôi mở lối đi, gia đình tôi không đồng ý họ tự ý mở lối đi, gia đình tôi đã rào lại nhưng họ lại tiếp tục tháo dở. Vậy trường hợp này gia đình tôi phải làm sao? Xin cảm ơn Luật sư tư vấn.
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Dân sự của
>>
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư của Công ty Xin giấy phép. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. :
Căn cứ vào Điều 254 quy định về quyền lối đi qua tại :
Điều 254. Quyền về lối đi qua
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.
Theo đó, trường hợp của bạn theo như thông tin bạn cung cấp thì trong trường hợp này bạn có thể thỏa thuận với họ về lối đi, trường hợp không thỏa thuận được có thể làm đơn lên xã/ phường nơi bạn cư trú yêu cầu gải quyết hoặc bạn có thể gửi đơn yeu cầu Tòa án huyện/ quận nơi bạn cư trú để được xem xét và giải quyết. Nhà bạn có mảnh đất của ông bà để lại đã sử dụng gần 100 năm, đất thổ cư đã có sổ đỏ, hộ lền kề đất gần mặt đường đã có lối đi riêng nay tách làm 02 thửa cho con và vẫn còn khoảng trống nhưng không đi lại yêu cầu gia đình bạn mở lối đi cho họ và gia đình bạn không đồng ý họ tự ý mở lối đi, gia đình tôi đã rào lại nhưng họ lại tiếp tục tháo dở, trường hợp này theo quy định của Điều 254 bạn có thể không phải mở lối đi qua cho hoọ lền kề vì trong trường hợp này đất nhà họ gần mặt đường và họ còn lối đi riêng, còn khoảng đất trống để làm lối đi chứ không phải là bị bao bọc bởi nhà bạn và các hộ liền kề không có lối đi nào khác. Trong trường hợp thỏa thuận mở lối đi cho họ thì bạn có thể yêu cầu trả cho mình một khoản tiền hợp lý, về việc mở lối đi đó.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận số: để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật Dân sự –
Nếu bạn cần thêm thông tin xin đặt câu hỏi vào ô hỏi đáp bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhiều hơn. Xin chân thành cảm ơn.
