Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.
Thưa luật sư, Em muốn xin luật sư tư vấn giúp em vấn đề như sau : Công ty A ( công ty thương mại ) thuê văn phòng của công ty B , đến 30/06/2013 là hết hợp đồng . Công ty B có xuất cho công ty A một hóa đơn với nội dung : thuê văn phòng từ 09/04 -> 09/07/2013 ( đã thanh toán 3 tháng thuê văn phòng).Công ty A và công ty B đã khai thuế hóa đơn trên.
Nhưng đến 20/05/2013 cty B do bán nhà cho đơn vị khác. Vậy, trường hợp hóa đơn đã khai thuế công ty A và B xử lý như thế nào ?
Xin luật sư tư vấn giúp em .
Em xim cảm ơn!
Người gửi: YEN HQS
>>
– Ảnh minh họa
TRẢ LỜI:
Đầu tiên chúng tôi xin hân hạnh khi được bạn tin tưởng.
Về vấn đề của bạn, chúng tôi xin được giải đáp như sau:
Theo như dữ kiện bạn cung cấp tôi hiểu là công ty B đã thanh lý hợp đồng trước thời hạn thỏa thuận với công ty A. Mặc dù 2 bên đã giao kết hợp đồng và bên công ty A đã thanh toán cho bên công ty B 3 tháng tiền thuê. Căn cứ vào khoản 2 Điều 493 thì bên cho thuê nhà phải có nghĩa vụ bảo đảm cho bên đi thuê sử dụng ổn định nhà trong thời gian thuê, như vậy công ty B phải bảo đảm cho công ty A sử dụng ổn định nhà thuê trong thời hạn 3 tháng thuê đã thỏa thuận mà không có quyền lấy về để bán, trừ khi thuộc 1 trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 498 BLDS:
1. Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:
a) Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;
b) Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;
c) Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
d) Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê;
đ) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
e) Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường
Cũng theo quy định tại khoản 3 Điều 498 BLDS thì bên đơn phương phải báo trước cho bên kia biết trước 1 tháng.
Trân trọng./.
Bộ phận thuế – Minh Khuê
Nếu bạn cần thêm thông tin xin đặt câu hỏi vào ô hỏi đáp bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhiều hơn. Xin chân thành cảm ơn.
