Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.
Xin chào các luật sư trong công tyxin giấy phép, tôi có 1 thắc mắc muốn nhờ các luật sư giải đáp giúp. Công ty tôi hiện đang thuê văn phòng, mức thuê là 8tr/tháng. Để đưa được khoản chi phí thuê nhà vào làm chi phí hợp lý, bên tôi đã chuẩn bị đủ hồ sơ giấy tờ. Theo tôi tìm hiểu thì trong trường hợp này, người cho thuê chỉ phải nộp tiền thuế môn bài.
Vậy luật sư cho tôi hỏi là nếu người cho thuê không đi nộp tiền thuế môn bài, không có hóa đơn bán lẻ thì khoản chi phí thuê nhà của công ty tôi có được tính làm chi phí hợp lý nữa không ? Vì theo tìm hiểu thì tôi thấy bộ hồ sơ chỉ có các giấy tờ sau:
– Hợp đồng thuê nhà công chứng;
– Biên bản bàn giao;
– Phiếu chi;
– Chứng từ thanh toán;
– CMT photo của chủ nhà;
– Bảng kê 01/TNDN
E không thấy yêu cầu phải có giấy nộp tiền thuế môn bài của người cho thuê. Mong anh chị sớm giải đáp thắc mắc giúp tôi! Chúc các luật sư 1 tuần làm việc hiệu quả ! Thân!
Người gửi: H.N.H
Câu hỏi được biên tập từ bộ phận xin giấy phép
>> Xem thêm:
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc về cho chúng tôi, với vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:
1. Cơ sở pháp lý
2. Nội dung phân tích
>> Xem thêm:
Theo như thông tin bạn cung cấp thì công ty bạn hiện đang thuê văn phòng với mức thuê là 8tr/tháng. Do đó trường hợp của công ty bạn thuộc vào khoản 7 điều 1 Thông tư 119/2014/TT- BTC – trường hợp có tổng số tiền thuê nhà dưới 100tr hoặc nhỏ hơn 8,4 tr.
Theo khoản 7 điều 1 Thông tư 119/2014/TT- BTC:
– Những hộ gia đình, cá nhân cho thuê tài sản mà tổng số tiền thuê nhà không có hóa đơn). Chủ nhà chỉ phải nộp tiền thuế môn bài là 1tr/năm.
Như vậy: Nếu công ty bạn đi thuê nhà mà tổng số tiền thuê nhà , nhưng công ty bạn phải chuẩn bị bộ hồ sơ gồm :
– Hợp đồng thuê nhà.
– Biên bản bàn giao
– Chứng từ thanh toán (không nhất thiết phải chuyển khoản cũng được theo điển 2.4 khoản 2 )
– Bảng kê 01/TNDN (ban hành kèm theo ).
Bảng kê 01/TNDN: Lập khi nào trả tiền thuê nhà và lưu tại công ty (trên đó phải có chữ ký của GĐ hoặc người được ủy quyền)
Trường hợp cần có hóa đơn là trường hợp Doanh nghiệp thuê nhà có mức thuê là trên 100tr/năm.
– Nếu tổng số tiền nhà mà> 100.000.000/năm: Thì hộ gia đình, cá nhân cho thuê phải khai, nộp thuế. Sau đó cơ quan thuế sẽ cấp hóa đơn lẻ cho cá nhân. Dựa vào hóa đơn đó DN được hạch toán vào chi phí.
– Cá nhân có nhà cho thuê cần lên cơ quan thuế nộp các loại thuế sau:
– Thuế Môn Bài: 1tr/năm (nếu 6 tháng cuối năm 500.000)
– Thuế Giá trị gia tăng: doanh thu x 5%
– Thuế Thu nhập cá nhân: doanh thu x 5%
Theo Công văn 2994/TCT-TNCN 2015 giới thiệu nội dung sửa đổi bổ sung Thông tư 92/2015/TT-BTC thì
” Cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp kê khai thuế với cơ quan thuế hoặc bên thuê tài sản khai nộp thuế nếu trong hợp đồng thỏa thuận bên thuê là người nộp thuế.”
Vậy trên hợp đồng thuê nhà nếu không thể hiện bên bạn có nghĩa vụ phải nộp thuế thay cho chủ nhà mà nghĩa vụ thuế do chủ nhà phải thực hiện nộp cho ngân sách nhà nước vậy trường hợp này cá nhân đó hoàn toàn phải chịu trách nhiệm với hành vi của mình phía công ty bạn không bị loại ra khỏi chi phí hợp lý, trừ khi trong hợp đồng quy định mọi nghĩa vụ thuế phát sinh do bên thuê nhà chi trả.
Về quy định của pháp luật sẽ có hình thức sử phạt với bên phía cá nhân có hành vi trốn thuế, gian lận thuế theo hướng dẫn tại thông tư số 166/2013/TT-BTC
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn, hy vọng có thể giúp bạn giải đáp được những vướng mắc của mình, bạn cũng có thể tham khảo thêm các cơ sở pháp lý mà chúng tôi đã cung cấp để có thể hiểu thêm về vấn đề của mình cũng như các vấn đề khác liên quan. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào khác bạn có thể trực tiếp đến văn phòng của công ty chúng tôi ở địa chỉ trụ sở của xin giấy phép hoặc bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email hoặc gọi điện để được tư vấn qua tổng đài .
>> Xem thêm:
Trân trọng!
Bộ phận tư vấn pháp luật thuế
>> Xem thêm:
Nếu bạn cần thêm thông tin xin đặt câu hỏi vào ô hỏi đáp bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhiều hơn. Xin chân thành cảm ơn.
