Xác định được tòa án giải quyết các vụ tranh chấp đất đai là bước đầu tiên để thực hiện thủ tục, quy trình tranh chấp nhà đất theo quy định của pháp luật hiện nay. Thường có một nguyên tắc là “đất ở đâu thì kiện ở tòa án nơi đó”, xin giấy phép hướng dẫn thêm:
Tag Archives: tranh chấp đất đai
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi có mua một căn nhà tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Căn nhà này là tài sản riêng của vợ (người chồng nhà đó đã ký giấy khước từ tài sản, thỏa thuận công chứng là tài sản riêng của vợ). Tôi đã làm hợp đồng mua bán sang tên, ủy quyền công chứng.
Thưa luật sư! Cháu làm ở Hà Nội 6 năm, đã có hộ khẩu thường trú tại Thanh Xuân Hà Nội. Hiện nay bố mẹ cháu mua được 1 căn hộ cũ (có sổ đỏ) ở quận Hoàng Mai. Bố mẹ cho cháu về ở, nhưng cháu không đứng tên chủ nhà.
Thưa quý công ty! Gia đình tôi hiện đang có tranh chấp về đất đai và muốn xin ý kiến tư vấn của quý công ty. Sự việc cụ thể như sau: Cụ A có 4 người con, 2 người con trai là B C, 2 người con gái là D và E. Người anh cả B sống với cụ A còn C làm ăn, định cư xa nhà.
Kính chào xin giấy phép, tôi có một vụ việc mong quý công ty tư vấn giúp tôi. Vụ việc như sau : Em tôi vừa xây móng nhà xong thì bị anh B có đất bên cạnh kiện ra Tòa là lấn đất. Cụ thể:Chúng tôi mua đất cùng 1 chủ tên D.
Khi có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai hoặc đơn khởi kiện thì các cơ quan nhà nước căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình để tham gia trực tiếp vào quá trình giải quyết tranh chấp nhà đất theo quy định của pháp luật hiện nay:
Hòa giải trong tranh chấp đất đai là một trong những quy định tiền tố tụng, nơi những vụ việc có nguy cơ xảy tra các tranh chấp thì các bên cần tiến hành hòa giải tại cấp cơ sở (xã/phường) và lập thành biên bản hòa giải. Chi khi hòa giải không thành mới có quyền khởi kiện tại Tòa án.
Các tranh chấp trong lĩnh vực đất đai trong thời gian qua không ngừng tăng, một trong những nguyên nhân căn bản là các quy định của pháp luật không theo kịp với sự biến động của thị trường và quan hệ xã hội.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được phân theo các cấp, cụ thể: UBND xã tham gia hòa giải, UBND huyện tham gia giải quyết kiếu nại, kiếu kiện hành chính, Tòa án các cấp giải quyết các vụ việc, xét xử các vụ án tranh chấp đất đai.
Theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay và thủ tục tố tụng dân sự thì Tòa án sẽ là cơ quan cuối cùng giải quyết các tranh chấp, trước khi Tòa thụ lý vụ án, các bên cần tiến hành hòa giải tại cấp cơ sở xã/phường nơi có bất động sản.