Tranh chấp đất đai có thể xuất phát từ rất nhiều nguyên nhân khác nhau trong quá trình làm sổ đỏ, mua bán, chuyển nhượng đất đai, trong quá trình xây dựng nhà ở, mở ngõ đi chung… Luật sư tư vấn giải đáp một số tranh chấp cụ thể.
Tag Archives: mua bán đất đai
Chào Luật sư, tôi có đặt cọc tiền mua 01 lô đất, có giấy xác nhận đặt cọc có chữ ký của các bên (vợ chồng bên bán là chủ sở hữu theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và của tôi). Lô đất trước khi bán vẫn nằm chung trên cùng 1 thửa đất lớn và chưa được tách thửa.
Mua bán đất đai đang thế chấp tại ngân hàng có những rủi ro gì ? Thủ tục giải chấp để mua bán thực hiện như thế nào ? Làm sao để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên ? Các vấn đề trên sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Phần ngõ đi chung có được ghi nhận trên sổ đỏ hay không? Thủ tục ghi nhận gõ đi chung thực hiện như thế nào? Luật sư của Công ty luật DV Xingiaypheptư vấn và giải đáp những vướng mắc pháp lý về vấn đề trên:
Hiện nay, người dân không muốn nộp thuế, phí khi chuyển nhượng đất đai, mua bán đất đai nên lập hợp đồng ủy quyền thay vì hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Vậy, hình thức này có những rủi ro pháp lý gì ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc của người dân về ủy quyền định đoạt, ủy quyền quản lý sử dụng, ủy quyền giải quyết tranh chấp phát sinh trong lĩnh vực đất đai theo quy định mới nhất hiện nay:
Thưa luật sư, hiện tại sổ đỏ đang đứng tên bố tôi nhưng bố tôi tôi đã mất năm 2007 mà không để lại di chúc gì. Nay tôi muốn chuyển di chúc từ bố sang cho mẹ thì tôi cần phải làm những giấy tờ gì và làm như thế nào ạ.? Cảm ơn và mong nhận được sự tư vấn của xin giấy phép.
Thưa Luật sư. Tôi đang có dự định mua một mảnh đất và căn nhà 4 tầng ở trên đó. Nhưng chưa từng mua bán đất đai, nhà cửa lần nào nên tôi chưa biết làm thủ tục mua bán như thế nào? Bao lâu sẽ được cấp sổ đỏ? Rất mong được Luật sư tư vấn.
Thu hồi đất có thể xảy ra vì nhiều lý do như mở đường, mở trường học, mở bệnh viện, xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị … nhưng do chính sách đến bù còn nhiều bất cập nên tồn tại những tranh chấp đất đai có thể nổ ra bất cứ khi nào, luật sư tư vấn cụ thể:
Đất thuộc sơ sở tôn giáo, thờ tự thì do ai đứng tên ? Cha xứ có thể đại diện đứng tên cơ sở tôn giáo không ? Thu hồi đất quốc phòng thực hiện như thế nào ? và một số câu hỏi pháp lý liên quan trong lĩnh vực đất đai sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể: