Thưa Luật sư tôi có một thửa đất, tôi có làm một hợp đồng ủy quyền với anh A để ủy quyền cho anh A ký kết hợp đồng chuyển nhượng với anh B, vì lý do tôi bận công việc không thể đến ký kết trực tiếp với anh B được. Tôi đã đưa hết giấy tờ cho anh A, bao gồm Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất. Nhưng Luật sư cho tôi hỏi nếu tôi có giấy ủy quyền như vậy và anh A đã cầm Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất của tôi thì liệu anh A có thể đi làm thủ tục thế chấp ở ngân hàng bằng quyền sử dụng đất của tôi được hay không? Mong Luật sư tư vấn cho tôi. Cám ơn Luật sư.
Tag Archives: hồ sơ đăng ký thế chấp
Đất đai là tài sản cố định được thế chấp nhiều nhất và phổ biến nhất tại các ngân hàng thương mại cổ phần. Vậy, việc cầm cố thế chấp tài sản là đất đai được pháp luật quy định như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:
Thưa luật sư , tôi có thắc mắc muốn nhờ luật sư tư vấn như sau : ông A có kí giấy mượn tiền ông B năm 2011 với số tiền 500 triệu đồng.Năm 2012 ông A chuyển cho ông C toàn bộ đất đai.Năm 2013 ông A kí giấy hẹn nợ và cùng năm ông B kiện ra tòa yêu cầu ông A trả tiền.
Vẫn đề thế chấp, bảo lãnh, cầm cố tài sản hoặc quyền sử dụng đất để thực hiện thủ tục vay vốn ngân hàng hiện nay trong quy định của pháp luật Việt Nam còn thiếu đồng độ, xung đột… nên tồn tại những tranh chấp khó giải quyết, luật sư tư vấn và phân tích cụ thể:
Cầm cố tài sản là việc một bên giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, quy định pháp luật và các phân tích liên quan đến vấn đề cầm cố tài sản, cụ thể như sau: