Thưa luật sư tôi có một mảnh đất do khai phá mà có được, tôi muốn làm phiếu xác nhận của khu dân cư về đất không tranh chấp và xác định nguồn gốc mảnh đất để xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất mong luật sư tư vấn.
Tag Archives: chuyển nhượng bất động sản
Quyền tặng cho quyền sử dụng đất được pháp luật quy định như thế nào ? Thủ tục mua bán chuyển nhượng, tặng cho đất có phải nộp thuế không ? và một số vấn đề vướng mắc pháp lý trong lĩnh vực nhà đất sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức như trao đổi, mua bán, tặng cho … Vậy có thể mua bán quyền sử dụng đất khi đất đang vi phạm pháp luật về đất đai không?
Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh. Việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án phải đảm bảo yêu cầu: Thứ nhất, không làm thay đổi mục tiêu của dự án; Thứ hai, không làm thay đổi nội dung của dự án; Thứ ba, bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan.
Xin chào xin giấy phép ! Tôi có mảnh đất muốn chuyển nhượng lại cho người khác. Như vậy các quy trình thỉ tục để tôi chuyển nhượng mảnh đất đó hợp pháp gồm có những gì ? Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn !
Để có thể hiểu thủ tục khai và nộp thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản một cách chính xác, đầy đủ các hộ gia đình, cá nhân còn cần phải nghiên cứu các quy định liên quan đến chính sách chế độ về thuế từ chuyển nhượng bất động sản tại các văn bản pháp luật sau đây:
Mới đây, Tổng cục Thuế đã ban hành Công văn số 3929/TCT-TNCN hướng dẫn cụ thể thêm về thuế Thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Chú có bán một căn nhà, hai bên đã lập hợp đồng đặt cọc, bên mua thanh toán trước cho chú 30% giá trị hợp đồng, còn lại 70%, sau khi tài sản được sang tên cho bên mua, bên mua sẽ thế chấp tại ngân hàng, ngân hàng sẽ thanh toán trực tiếp vào tài khoản cho chú.
Đối với các loại thuế được tính theo giá trị của đối tượng chịu thuế thì việc xác định trị giá tính thuế là một khâu trung tâm của quá trình hành thu. Thuế bất động sản cũng là một loại thuế được tính theo giá trị. Giá tính thuế thường được xác định theo giá thị trường hoặc tiền cho thuê của bất động sản.
Chào xin giấy phép ! Tôi hiện nay đang chuẩn bị chuyển nhượng một căn hộ. Tôi đang băn khoăn không biết hiện nay theo Luật thuế mới nhất tôi còn được áp dụng cách tính thuế 25% trên chênh lệch giá mà tôi bán nữa hay không. Khi đi ra cơ quan thuế kê khai, họ yêu cầu tôi chỉ được kê khai theo công thức 2% trên giá chuyển nhượng. Tôi rất băn khoăn không biết công thức tính thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp này của tôi là như thế nào theo Luật thuế hiện hành. Rất mong Công ty xin giấy phép bên mình hỗ trợ. Tôi xin chân thành cảm ơn !