Mẫu Hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mới nhất

Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.

Đặt cọc là việc đưa trước một khoản tiền để bên bán cam kết sẽ bán hàng hóa, tài sản, đất đai… cho bên mua trong một thời hạn nhất định để bên mua có đủ thời gian để chuẩn bị tài chính cho việc thực hiện việc mua bán này:

Mục lục bài viết

1. thông dụng mới nhất

Công ty Xin giấy phép hướng dẫn soạn hợp đồng đặt cọc theo quy định của pháp luật hiện hành.

1. Giới thiệu mẫu hợp đồng đặt cọc

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

=====o0o=====

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Căn cứ
Căn cứ ;
Căn cứ nhu cầu và năng lực của Các Bên tham gia Hợp đồng.

Hôm nay, ngày…………tháng…….năm………., tại , Các Bên gồm:

BÊN ĐẶT CỌC (BÊN A): Bao gồm

Ông:…………………………..

Sinh ngày	:
CMND số	:	………… do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày… tháng… năm….

Hộ khẩu thường trú:

Bà:………………………………

Sinh ngày	:
CMND số	:	………… do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày… tháng… năm….

Hộ khẩu thường trú:
BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (BÊN B): Bao gồm

Ông:…………………………..

Sinh ngày	:
CMND số	:	………… do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày… tháng… năm….

Hộ khẩu thường trú:

Bà:………………………………

Sinh ngày	:	………..
CMND số	:
HK thường trú	:

Ông………………………………….và Bà……………………………………là vợ chồng theo Giấy chứng nhận kết hôn số:…….. do UBND ….. cấp ngày… tháng… năm…..;

XÉT RẰNG:

Bên B là chủ sở hữu quyền sử dụng đất và tài sản trên đất là ngôi nhà……….tầng tại Số…ngõ……đường…,Phường…,Quận……,Tp…….. được số……..ngày……..tháng…..năm……..

Bên B có nhu cầu chuyển nhượng và Bên A có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất nói trên.

Sau khi trao đổi, thỏa thuận, Hai Bên đồng ý ký kết Hợp đồng đặt cọc (sau đây gọi tắt là “Hợp Đồng”) để đảm bảo ký kết và tài sản trên đất nói trên và thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng này, với các điều khoản và điều kiện dưới đây:

ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC

Bên A đặt cọc cho Bên B bằng tiền mặt với số tiền là ………………………VNĐ (Bằng chữ: …………………………………………………………..).

Số tiền đặt cọc nói trên được Bên A giao cho Bên B làm 01 (một) lần bằng tiền mặt, tại thời điểm ký Hợp Đồng này. Việc giao nhận tiền đặt cọc được các bên ký xác nhận bằng biên bản và là một phần không tách rời của Hợp Đồng.

ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC

Mục đích đặt cọc quy định tại Điều 1 của Hợp Đồng này là để đảm bảo cho việc ký kết Hợp Đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại Số…ngõ……đường…,Phường…,Quận……,Tp……… giữa Bên A và Bên B thực hiện nghĩa vụ mà các bên cam kết theo quy định hợp đồng này.

ĐIỀU 3: ThỜI HẠN ĐẶT CỌC:

Thời hạn đặt cọc là: ………………,kể từ ngày……………tháng…………năm……………;

Khi kết thúc thời gian đặt cọc trên, ngày tiếp theo hai bên phải tiến hành ký kết và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng công chứng……………..trừ trường hợp ngày tiếp theo đó là ngày chủ nhật hoặc ngày lễ, tết hoặc các bên có thỏa thuận khác.

ĐIỀU 4: THÔNG TIN VÀ GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN TRÊN ĐẨT

3.1. Thửa đất.

Thửa đất số:……………………..tờ số:………………….;

Địa chỉ: Số…….ngõ……đường…….,Phường……..,Quận……,Tp…………… ;

Diện tích:………………..m2;

Hình thức sử dụng: Riêng;

Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị;

Thời hạn sử dụng: Lâu dài

Nhà ở.

Địa chỉ: Số…….ngõ……đường…….,Phường……..,Quận……,Tp…………… ;

Diện tích xây dưng:……………m2;

Diện tích sàn:………m2;

Số tầng:

3.2. GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG

Giá chuyển nhượng: …………………………..VNĐ (Bằng chữ: ………………………………………………………………………..).

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

Được nhận và quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho đến khi hoàn tất thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất từ Bên B sang Bên A;

Nhận lại và sở hữu tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng này (mục đích đặt cọc không đạt được);

Thanh toán đầy đủ tiền đặt cọc cho Bên B tại thời điểm ký kết hợp đồng đặt cọc;

Phối hợp chặt chẽ với Bên B trong việc làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi hết Thời hạn đặt cọc đồng thời chịu các khoản thuế và chi phí có liên quan theo thỏa thuận của các bên trong Hợp Đồng này;

Các quyền và nghĩa vụ có liên quan khác theo quy định của pháp luật và thỏa thuận của các bên.

ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

Được Bên A thanh toán đầy đủ, đúng hạn tiền đặt cọc theo thỏa thuận trong Hợp đồng này;

Giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho Bên A quản lý;

Phối hợp chặt chẽ với Bên A trong việc làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Căn Hộ từ Bên B sang Bên A theo quy định của pháp luật, đồng thời chịu các khoản thuế và chi phí có liên quan theo thỏa thuận của các bên trong Hợp Đồng này.

Trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc cho Bên A trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng này (mục đích đặt cọc không đạt được);

Các quyền và nghĩa vụ có liên quan khác theo quy định của pháp luật và thỏa thuận của các bên.

ĐIỀU 8: CAM ĐOAN VÀ BẢO ĐẢM CỦA CÁC BÊN

Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan và bảo đảm sau đây:

Việc giao kết Hợp Đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bên nào lừa dối hoặc ép buộc đối với bên kia;

Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp Đồng này;

Bên A cam kết số tiền dùng để đặt cọc nói trên có nguồn gốc hợp pháp;

Bên B cam kết quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thuộc sở hữu hợp pháp của Bên B và Bên B là chủ sở hữu duy nhất. Tại thời điểm ký Hợp Đồng này, Bên B chưa ký bất kỳ thỏa thuận, cam kết nào liên quan đến việc chuyển thế chấp, bảo lãnh để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nói trên với bất kỳ bên thứ ba nào;

Bên B cam kết chỉ có một bản gốc duy nhất các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

ĐIỀU 9: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Mọi tranh chấp phát sinh từ việc ký kết và thực hiện Hợp Đồng này trước hết phải được giải quyết thông qua thương lượng giữa các bên. Trường hợp không tự giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp Đồng này.

Mọi sửa đổi, bổ sung đối với bất kỳ điều khoản nào của Hợp Đồng này đều phải được các bên thống nhất và lập thành văn bản. Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp Đồng là một phần không tách rời của Hợp Đồng.

Hợp đồng có hiệu lực từ kể từ ngày các bên cùng ký và được công chứng/làm chứng bởi……

Hợp Đồng này được lập thành 02 (Hai) bản gốc, có nội dung và giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 01 (một) bản để thực hiện.

BÊN A

(Ký và ghi rõ Họ và Tên)

BÊN B

(Ký và ghi rõ Họ và Tên)

2. Giới thiệu bên bản giao nhận tiền đặt cọc:

>> Tải ngay:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———–***———–

BIÊN BẢN GIAO NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC

Số: …./20…../THNC

Hôm nay, ngày …. Tháng… năm 20….; tại Hà Nội, Chúng tôi gồm :

BÊN A: BÊN NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC (Sau đây được gọi là “Bên A”)

Ông:

CMND số:

Hộ khẩu:

Và vợ:

CMND số:

Hộ khẩu:

Là đồng sở hữu căn hộ số:……., tầng………, nhà …. , Khu đô thị …………….., quận……….., thành phố…………

BÊN B: BÊN GIAO TIỀN ĐẶT CỌC (Sau đây được gọi là “Bên B”)

Ông:

CMND số:

Hộ khẩu:

Và vợ:

CMND số:

Hộ khẩu:

Hai bên đã tiến hành lập theo Thoả thuận đặt cọc chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ số …/ …./THNC, ngày …/…/20… mà hai bên đã ký kết, với nội dung như sau:

1. Bên A đã nhận dủ số tiền đặt cọc do Bên B giao là: …….000.000 đồng (…… triệu đồng chẵn).

2. Lý do đặt cọc: Thực hiện theo đúng quy định tại Điều 3 của Thoả thuận đặt cọc.

3. Số tiền đặt cọc này sẽ được trừ vào số tiền thanh toán lần thứ nhất theo quy định tại điểm a khoản 4.3 Điều 4 của Thoả thuận đặt cọc.

4. Biên bản giao nhận tiền đặt cọc này được lập thành 02 bản giống nhau, mỗi bên giữ 01 bản để làm bằng chứng cho việc thực hiện Thoả thuận đặt cọc chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ số:…… , ngày ……/……/20…

BÊN NHẬN ĐẶT CỌC

BÊN ĐẶT CỌC

Mọi vướng mắc pháp lý hoặc yêu cầu dịch vụ vui lòng liên hệ : . Rất mong nhận được sự hợp tác. Trận trong./.

2. Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, ô tô

Quan hệ mua bán hàng hóa trong nền kinh tế thị trường rất phát triển, việc đặt cọc thể hiện cam kết giữa các bên về việc mua bán hàng hóa này sẽ được triển khai trong tương lai:

Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua bán

Luật sư tư vấn quy định pháp luật về đặt cọc, gọi:

——————————-

>> Tải ngay:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

……….***……….

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN …………

Căn cứ theo sự thỏa thuận của hai bên:

Hôm nay, ngày………tháng………năm………, Chúng tôi gồm có:

BÊN BÁN ( Gọi tắt là bên A )

ÔNG :……………………..………………………..Sinh năm: ..…………….…..……
Số CMND:……………………………………………Cấp ngày: ..….……..……….…..
Hiện thường trú tại:..………………………..………………….….….………………
Và Bà :………………………..……………………Sinh năm: ..……….….…….…….
Số CMND: ……………………………………………Cấp ngày: ..………..……..….….
Hiện thường trú tại: ..………………………..……………………..….………………..

BÊN MUA ( Gọi tắt là bên B )

ÔNG :……………………..…………………………Sinh năm: ..…………….…..……
Số CMND:……………………………………………..Cấp ngày:….………..……….…..
Hiện thường trú tại:..………………………..………………….….….………………

Sau khi hai bên bàn bạc và nhất trí việc mua bán………………………………………với những điều khoản sau:

ĐIỀU 1: Bên A đồng ý bán: ………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………………..

Cho bên B với số tiền là: ……………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………………………..

Với diện tích ngang……..(m), dài……(m). Tổng diện tích…….( m2 ), DTSD:……( m2 ).

ĐIỀU 2: Bên B đồng ý mua……………………………………….kể trên theo giá thỏa thuận với bên A và được chia làm…………………đợt, thanh toán bằng tiền mặt như sau:

Đợt : Sau khi ký ……………………………….. giữa 2 bên thì bên B đặt cọc trước cho bên A số tiền là:

……………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………

Đợt :……………………………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………..

Đợt : Sau khi hoàn tất hồ sơ tại Phòng công chứng thì bên B giao tiếp số tiền cho bên A trong ngày là:

………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………….

Đợt : Sau khi hoàn tất việc đóng thuế trước bạ và có biên nhận đăng bộ cho bên B, thì bên B phải trả hết số tiền còn lại cho bên A là:

………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………….

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA MỖI BÊN

Bên A: Có trách nhiệm giúp đỡ cho bên B lo các giấy tờ thủ tục để làm trước bạ sang tên lại cho bên B và giao nhà và đất cho bên B vào ………………….………….………..

Bên B: Có trách nhiệm cùng với bên A tiến hành thủ tục trước bạ sang tên để sớm được hoàn thành và có bổn phận trả số tiền theo những điều khoản đã nêu ở điều 2.

ĐIỀU 4: ĐIỀU KHOẢN CAM KẾT CHUNG

– Trong quá trình thực hiện việc mua bán, nếu có trở ngại gì thì hai bên cùng nhau bàn bạc giải quyết, không được đơn phương sửa đổi hay hủy bỏ hợp đồng mua bán này, nếu bên nào gây thiệt hại cho bên kia thì phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật Nhà nước.

– Trong quá trình thực hiện việc mua bán mà bên A thay đổi ý kiến không bán nữa thì phải bồi thường gấp 2 lần số tiền mà bên B đã đặt cọc.

– Ngược lại nếu bên B thay đổi ý kiến không mua nữa thì số tiền đặt cọc coi như mất không được quyền đòi lại.

– Bản hợp đồng này có giá trị ……….………………….

-Hai bên đã đọc kỹ hợp đồng và đồng ý ký tên.

-Chữ ký của hai bên A và B điều có giá trị trên mặt pháp lý.

-Hợp đồng này gồm hai bản ( mỗi bản gồm 02 trang ), mỗi bên giữ 01 bản.

-Bên B được quyền chỉ định người đứng tên trên hợp đồng công chứng mua bán.

*Ghi chú:

-Bên ……. chịu , bên …….. chịu thuế trước bạ.

-Giá bán ghi trên hợp đồng công chứng ………………………………………………………………….

-Thời gian ký công chứng mua bán ………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………………………..

BÊN MUA BÊN BÁN

NGƯỜI LÀM CHỨNG

BIÊN NHẬN NHẬN TIỀN

Hôm nay, ngày………….tháng………….năm…………..

Đợt: ………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………………….

NGƯỜI GIAO TIỀN NGƯỜI NHẬN TIỀN

3. Mẫu hợp đồng đặt cọc về quyền sử dụng của đất và tài sản gắn liền mới nhất

Xin giấy phép cung cấp mẫu hợp đồng đặt cọc về quyền sử dụng của đất và tài sản gắn liền mới nhất theo quy định pháp luật hiện nay:

Mẫu hợp đồng đặt cọc về quyền sử dụng của đất và tài sản gắn liền mới nhất

Luật sư tư vấn , gọi:

———————————-

>> Tải ngay:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——–***——–

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v Mua bán nhà, đất)

Hôm nay, ngày …tháng … năm 20…. tại ……………. …………………………………..…

……………………………………………………………………………………………………..

TP Hà Nội, chúng tôi gồm có:

I. Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):

Ông (Bà): ………………………………………………………………………………………………

Sinh ngày: ………………………………………………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số: ………………………..cấp ngày ………………tại………………..