Xin chào bạn đến với chuyên trang tư vấn dịch vụ pháp luật. Sau đây là một số nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. các bạn có thể đọc để hiểu thêm nhé.
Tháng 7/2015, tôi có mua đấu giá lô đất của ngân hàng xiết nợ. Giá trúng đấu giá 5,1 tỷ đồng, (có đầy đủ hồ sơ, chứng từ mua tài sản bán đấu giá) và đã hoàn tất thủ tục sang tên. Vì nhiều lý do khác nhau, nay tôi chuyển nhượng với giá 4,8 tỷ đồng (lỗ 300 triệu) nhưng vẫn cao hơn khung giá đất của Ủy ban nhân dân thành phố quy định rất nhiều.
TheoThông tư 92/2015/TT-BTC thì cơ quan chức năng sẽ tính thuế thu nhập cá nhân của tôi như thế nào.
Trân trọng cảm ơn luật sư!
Người gửi : N.T. D
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục của công ty Luật MK
:
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Xin giấy phép. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
>> Xem thêm:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Luật sư tư vấn:
Đối với cá nhân chuyển nhượng tài sản là bất động sản theo hướng dẫn tại thôn
Điều 17 sửa đổi bổ sung điều 12 thông tư 111/2013/TT-BTC như sau
“Điều 12. Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản
Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là giá chuyển nhượng từng lần và thuế suất.
1. Giá chuyển nhượng
a) Giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có công trình xây dựng trên đất là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.
Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá hoặc giá trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng sẽ được xác định theo bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.
>> Xem thêm:
b) Giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng…vv
2. Thuế suất
Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại”
Vậy đối với trường hợp của bạn dù hoạt động chuyển nhượng của bạn có giá bán thấp hơn giá mua thì căn cứ tính thuế vẫn là giá theo hợp đồng chuyển nhượng của các bên và thuế suất là 2% trên giá trị chuyển nhượng.
Tham khảo bài viết liên quan:
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Xin giấy phép.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
>> Xem thêm:
Trân trọng./.
Bộ phận Luật sư Tư vấn Pháp luật
>> Xem thêm:
Nếu bạn cần thêm thông tin xin đặt câu hỏi vào ô hỏi đáp bên dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ cho bạn nhiều hơn. Xin chân thành cảm ơn.
